全國首套房貸利率連續兩月回落可以出手了?
中新經緯客戶端2月19日電(董湘依) 最新房貸利率數據出爐!18日，銀行信息港發布的報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落。從城市來看，1月共有7個城市出現下降，較上月17個城市有所減少，多數城市上月出現下降後本月保持穩定。
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首套房貸款利率持續下降，對剛需購房族來說無疑是個好消息。在 1 月央行"定向降息"刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動性得到一定程度的緩解。 換句話說，後期房貸利率有望繼續下行，未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。
美國首次抵押貸款利率連續兩個月下降。
根據融360發布報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落;同比上升4.24%，去年1月首套房貸款平均利率為5.43%。
報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸款利率走低或持平的銀行數量占比逾9成，其中，有34家銀行貸款利率回調，占比6.38%;有479家銀行貸款利率較上月持平，占比89.87%。
年初以來，屢有“降息”消息傳出，不乏房屋銷售以此為宣傳賣點大力促銷，很多購房者也在猶豫是否入手，目前看來，市場觀望者居多。僅從1月以來，北京(樓盤)、上海(樓盤)、深圳(樓盤)等一線城市就相繼傳出房貸利率放松的消息，二線城市如南京(樓盤)、杭州(樓盤)等地房貸利率也持續走低。融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。
此外，全國二套房貸款利率也持續回落，報告數據顯示，1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，已連續三個月出現回落，環比下降0.33%。
分析人士認為，房貸利率松動與去年第四季度央行多次定向降准有直接關系。58安居客房產研究院首席分析師張波認為，出現房貸利率回調的城市，因當地利率處於較高水平，貸款額度相對充足，加之購房按揭貸款的壞賬比例較低、風險較小，在流動性充分的前提下，銀行的下調意願就會更為明顯。
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未來還有下調空間嗎?
對於樓市任何風吹草動都會引發市場關注。中央經濟工作會議再次強調因城施策 ，提法也從分類調控改成分類指導 。自去年年底以來，多項房地產市場政策得到了微調，特別是在庫存壓力很大的城市，地方政府的態度也很微妙。在此背景下，首套房貸款平均利率持續回落下降，其意義自然非同尋常，未來房貸還會降嗎?
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